Dos meses, cuatro meses, diez meses, ¿qué retraso en la entrega de una...
Félix López-Dávila Agüeros Director Técnico de sepín Inmobiliario. Abogado Si uno observa la jurisprudencia existente sobre esta cuestión, se da cuenta, a primera vista, de que es una de las cuestiones...
View ArticleLas arras en el contrato de compraventa
Iciar Bertolá Navarro Directora de Sepín Obligaciones y Contratos. Abogada Es práctica habitual que cuando un comprador y un vendedor se ponen de acuerdo en la compraventa de un inmueble firmen un...
View ArticleAverías y vicios ocultos en la compraventa de vehículos entre particulares
Iciar Bertolá Navarro Directora de Sepín Obligaciones y Contratos. Abogada La compraventa de vehículos celebrada entre particulares se rige por el Código Civil, que ofrece dos sistemas de protección al...
View ArticleObligación de la aseguradora de devolver a los cooperativistas las cantidades...
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Inmobiliario. Abogado Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013: La cuestión litigiosa planteada ante el Tribunal Supremo es si...
View ArticleLa crisis económica como base para la aplicación de la cláusula “rebus sic...
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Inmobiliario. Abogado En la actualidad y debido a la situación que atravesamos, son muchos, los que han intentado la aplicación de la doctrina de la...
View Article¿Cómo y contra quién puede reclamar el comprador por los defectos en una...
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Inmobiliario. Abogado Tras la compra de una vivienda de nueva construcción, uno de los problemas más habituales con los que se suele encontrar el comprador...
View ArticleCláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores
Mercedes Rosales Araque Documentación Jurídica de Sepín Nos preguntamos, ¿Qué es una cláusula abusiva? La respuesta nos la da el art. 82 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el...
View ArticleCompraventa de bien inmueble: lucro cesante por demora en la entrega y falta...
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Inmobiliario. Abogado El Tribunal Supremo, mediante dos sentencias que fijan doctrina jurisprudencial, una de 10 de septiembre de 2014 y otra de 16 de...
View ArticleLa obligación de asegurar las cantidades entregadas por el comprador antes o...
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Inmobiliario. Abogado Lo primero que hay que indicar es que la normativa a nivel estatal que regula esta materia viene establecida por la Ley 57/1968, de...
View Article¿Es válido el contrato de compraventa de una Vivienda de Protección Oficial...
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Inmobiliario. Abogado Si bien las viviendas de protección oficial tienen establecido un precio máximo de venta tanto para la primera transmisión como para...
View ArticleCriterios para diferenciar la compraventa civil de la mercantil
Iciar Bertolá Navarro Directora de Sepín Obligaciones y Contratos. Abogada El Código Civil define el contrato de compraventa en el art. 1445, según el cual por el contrato de compra y venta uno de los...
View ArticleNueva regulación sobre las cantidades entregadas a cuenta del precio durante...
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Inmobiliario. Abogado La Ley 20/2015, de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha procedido a...
View ArticleCompraventa de vivienda: Nuevo plazo de prescripción de 5 años para la...
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Inmobiliario. Abogado Tras la reforma del artículo 1964 del Código Civil, por la Ley 42/015, cuya entrada en vigor se ha producido el día 7 de octubre de...
View ArticleModificaciones legislativas y criterios del Tribunal Supremo relacionados con...
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Derecho Inmobiliario. Abogado El año que termina nos ha traído una serie de modificaciones que afectan al sector inmobiliario, tanto a nivel legislativo...
View ArticleResponsabilidad de la entidad financiera por no exigir la constitución del...
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Derecho Inmobiliario. Abogado Sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, 733/2015, de 21 de diciembre La cuestión controvertida que se...
View ArticleEl requerimiento previo al comprador para resolver la compraventa de un bien...
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Inmobiliario. Abogado La obligación principal de todo comprador, ya sea de bien mueble o inmueble, es el pago del precio por el objeto que se le va a...
View ArticleRepercusión del IBI al comprador cuando no existe pacto expreso en contrario
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Derecho Inmobiliario. Abogado Como es sabido, el IBI es un impuesto que grava una serie de derechos, entre los que se encuentra el de propiedad, sobre un...
View Article¿Es válido el pacto que establece el pago de la plusvalía a cargo del...
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Derecho Inmobiliario. Abogado El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, o más conocido para casi todos, como plusvalía,...
View ArticleCompraventa de vivienda en construcción: ¿Cuándo se entiende que se ha...
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Inmobiliario. Abogado Una de las cuestiones que más polémica genera, cuando estamos ante la compraventa de una vivienda en construcción o sobre plano, es la...
View ArticleIndemnización por vicios de la construcción ¿Cómo tributa?
Félix López-Dávila Agüeros Director de Sepín Inmobiliario. Abogado Cuando un comprador obtiene del vendedor una indemnización por la existencia de vicios derivados de la construcción, existe una...
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